!!!vendu!!!
IXELLES – Idéalement située dans une rue calme et résidentielle au cœur du recherché quartier de la place Fernand Cocq, cette maison est à deux pas des commerces, des restaurants, et des transports en commun.

Avec une surface totale de ± 270 m², cette maison est actuellement divisée en 4 appartements, offrant un excellent potentiel de rendement locatif :

- Rez-de-chaussée : Appartement 1 chambre de ± 59,5 m², PEB G.
- 1er étage : Appartement 1 chambre de ± 43,5 m², PEB F.
- 2e étage : Appartement 1 chambre de ± 45,5 m², PEB F.
- 3e étage : Appartement 1 chambre de ± 52 m², PEB G.
- Rez-de-chaussée : un hangar de ± 50 m².

Le bien dispose également d’un sous-sol avec caves de ± 40 m² incluant un local chaudière.

À noter que la commune ne dispose pas d’informations suffisantes pour confirmer l’affectation urbanistique actuelle du bien. Renseignements urbanistiques disponibles sur demande.

Situation locative :

- Rez-de-chaussée, 1er étage et 2e étage libres d’occupation.
- 3e étages : préavis en cours jusqu’au 31 janvier 2025.

Caractéristiques techniques :

- Chaudière commune au gaz. Double vitrage. Compteurs individuels pour l’électricité.

Cette maison est une opportunité dans un quartier en pleine évolution, prisé pour son accessibilité et son cadre de vie agréable. Bonne perspective de rendement locatif.

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