LOCALISATION :
Situé rue de l’Armée à Etterbeek, à proximité immédiate du Square Montgomery, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel recherché. Quartier apprécié pour son cadre de vie qualitatif, sa proximité avec les institutions européennes et ses excellentes connexions en transports en commun (métro Montgomery, trams et axes principaux).

DESCRIPTION DU BIEN :
Appartement de ± 80 m² situé au rez-de-chaussée d’un bel immeuble de caractère bien entretenu.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée menant à une agréable pièce de vie lumineuse (+- 30 m²), offrant un beau cachet grâce au parquet, aux moulures et à la belle hauteur sous plafond. Une cuisine équipée (+-8 m²).
Le hall de nuit (+-7 m²) dessert une grande chambre (+-21 m²), une seconde chambre ou bureau (+-7 m²) avec placard intégré ainsi qu’une salle de bain avec toilette (+-8 m²).
Une cave (+-7 m²) est également incluse.

ÉQUIPEMENTS ET CARACTÉRISTIQUES :
- Chaudière individuelle au gaz (chauffage + eau chaude)
- Machine à laver incluse
- Parquet, moulures, belle hauteur sous plafond
- Porte sécurisée
- Volets aux fenêtres
- Cave
- Compteurs : gaz (individuel), électricité (individuel), eau (individuel)
- PEB G - 378 kWhEP/(m².an) - 75 kg/(m².an)

CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Loyer : 1.200 €
- Charges : 100 € (provision pour charges communes)

DISPONIBILITÉ :
- Immédiate

Un bien alliant charme et fonctionnalité dans un environnement résidentiel de qualité.