Gestion locative

Simplifiez vous la vie !

Confier mon bien en gestion

Propriétaires d’un ou plusieurs biens en location ?

Entre les évolutions législatives, les nouvelles normes énergétiques, et les défis du marché, gérer un bien locatif demande temps, expertise et réactivité. Sans compter les relations parfois complexes avec les locataires, le suivi des loyers, ou les demandes d’intervention.

Confier la gestion de votre bien à une agence spécialisée, c’est vous libérer de ces contraintes tout en maximisant la rentabilité de votre investissement. Chez Cogestion, nous prenons en charge toutes les démarches pour une gestion locative sereine et efficace.

À vos côtés, à chaque étape

De la mise en location à l’entretien du bien, en passant par la gestion administrative et financière, nous veillons à optimiser votre bien immobilier et à assurer sa pérennité.

Grâce à notre expertise et notre suivi rigoureux, vous bénéficiez d’une tranquillité d’esprit totale, tout en garantissant la valorisation et la rentabilité de votre patrimoine immobilier.

  • Préparation du bien pour la location (peinture, entretiens,…)
  • Recherche et sélection d’un nouveau locataire
  • Rédaction du contrat de bail
  • Constitution du dossier locatif (garantie locative, paiement du 1er mois de loyer, assurance,…)
  • Organisation et assistance lors de l’état des lieux
  • Transfert des compteurs
  • Enregistrement du bail et de l’état des lieux
  • Communication des coordonnées du locataires au syndic et commande des plaques nominatives
  • Communication régulière avec le locataire
  • Suivi des loyers
  • Indexation
  • Envoi des rappels en cas de loyers impayés
  • Rédaction et transmission des décomptes de charges
  • Suivi technique et maintenance du bien
  • Représentation lors des assemblées générales
  • Vérification des entretiens à charge du locataire
  • Vérification des indemnités de résiliation à charge du locataire
  • Rédaction du décompte de sortie
  • Organisation et assistance lors de l’état des lieux
  • Vérification des obligations d’entretien du locataire
  • Gestion des réparations éventuelles
  • Suivi de la restitution de la garantie locative
  • Transfert des compteur
  • Gestion et suivi des gros sinistres
  • Gestion et suivi des gros travaux

Des honoraires justes et transparents

Nos honoraires sont conçus pour s’adapter à votre situation et garantir une gestion locative équitable. Ils sont exclusivement calculés sur les loyers effectivement perçus, ce qui signifie qu’en cas d’impayé, vous ne payez aucun frais sur les sommes non reçues.

Cette approche vous assure une tarification flexible et alignée sur vos intérêts, tout en vous offrant un service de gestion rigoureux et performant. Notre objectif est de vous accompagner en toute sérénité, avec une transparence totale et sans mauvaise surprise.

Loyer mensuel

Honoraire Htva

Moins de 1.000 € 

Minimum 75 €

De 1.000 € à 1.099 € 

7,5 %

De 1.100 €  à 1.299 € 

7 %

De 1.300 €  à 1.599 € 

6,5 %

De 1.600 €  à 2.000 €

6 %

Supérieur à 2.000 €

5 %

Bien professionnel

Sur demande

Mise en location

1er mois de loyer


L’immobilier nécessite une maintenance rigoureuse et des compétences spécifiques, avec des normes en constante évolution. La mise en location, étape cruciale, comporte des risques à limiter. La relation bailleur-locataire est également importante.

Pour gagner du temps et sécuriser votre patrimoine, la gestion locative comme cogestion est la solution idéale.

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